成功事例
オシャレなお店のようなデザイン
リフォーム
1991年築／ワンルーム
工事内容
| 工事内容 | ★空室対策の成功事例 「ターゲットを明確にしたお部屋造り」 ■物件詳細 ・構造・築年数：鉄筋コンクリート造 ・築30年 ・対策部屋：3階 ・間取り：1R（29.8㎡）単身者向け ・家賃：26,000円 ・既存設備：室内洗濯機置場、ＴＶモニターフォン、インターネット無料・温水便座 ★今回のポイント★ 「単身」というターゲットは大きく2つに分けて考えることができます。 1つ目・・・・男性か女性か。（室内洗濯機置き場、独立洗面台の有無や階数で決まります。） 2つ目・・・・年代 2-①学生や若い社会人（18歳～20代後半）は、20㎡～30㎡くらいの1K・1Rで予算は抑えめ。 2-②社会人（30～40歳台）は収入があり、広め（30㎡以上）の1K・1Rもしくは1LDK。 今回の対象物件は 1つ目ターゲット絞り込み／『男性』に該当。独立洗面台無し。階段3F。オートロック無し。 2つ目ターゲット絞り込み／『2-①』若い方。 単身の【男性・若い世代】をターゲットに決定! ★【若い単身者の男性】をターゲットにした対策内容★ 〇若い男性が好むオシャレなデザイン内装へ。 ■壁アクセントクロスと天井クロスを使用 ⇒『深緑色×黒色』で派手さはなく、落ち着いたオシャレと高級感を演出。 ■床はフロアタイルを使用し、洋服ショップ感を演出。 ＝友達に自慢したくなる部屋。 〇お洒落な照明設置 仕上げはお洒落な照明を設置して映えるお部屋の完成です。 若い世代は映えるものに惹かれるます。 以上の対策を施し、リフォーム完成後2日で成約となりました。 決まったお客様はターゲット通りの「22歳 男性」でした。 お部屋の特徴によってターゲットが変わります。 ターゲットにあわせたデザイン×設備導入することで成約率が高まります。 「ターゲットは誰？」「ターゲットにあったお部屋作りとは？」を一緒に考えてみませんか？ お気軽にご相談下さい！ |
|---|---|
| 工事費用 | 25万円 |
| 賃料 | 26,000円 |
| 間取り | ワンルーム |
担当者コメント
お部屋の特徴によってターゲットが変わります。
ターゲットにあわせたデザイン×設備導入することで成約率が高まります。
「ターゲットは誰？」「ターゲットにあったお部屋作りとは？」を一緒に考えてみませんか？
お気軽にご相談下さい！
ターゲットにあわせたデザイン×設備導入することで成約率が高まります。
「ターゲットは誰？」「ターゲットにあったお部屋作りとは？」を一緒に考えてみませんか？
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